ダスマリニャス・ハウジング・プロジェクト，at，デルファイ研究所，199308

ダスマリニャス・ハウジング・プロジェクト，at，デルファイ研究所，199308

ダスマリニャス・ハウジング・プロジェクト　　　　　　　　　　　　　　　　マニラ

　　　　　　　　　　　　　　　　布野修司

 

　コア・ハウス・プロジェクトとは、七〇年代以降、世界中で展開されてきたある種のハウジング・プロジェクトの呼称である。東南アジアでも、フィリピン、マレーシア、タイ、インドネシアといくつかの試みがなされてきた。その一つ、フィリピンのものを紹介しよう。

　発展途上国は極めて深刻な住宅問題を抱えており、様々な対応策がとられてきているのであるがなかなかうまくいかない。特に、スラムをクリアランスして、集合住宅に建て替える形の住宅供給は全く成功しなかった。コストがかかり、決して低所得者向けのハウジングにならないことが大きな理由である。また、集合住宅のモデルが、それぞれの地域の生活様式に合わないということも決定的であった。

　そこで考え出されたのがこのコア・ハウスのアイディアである。専門的には、より広く、サイタンサーヴィス（                ）・プロジェクトとも言われる。サイタンサーヴィスとは要するに宅地分譲のことである。水道や電気などのインフラを整備した宅地を供給する。住宅は、各自の資力に従って自力建設で行う、というのが基本である。

　しかし、ただの更地だと手がかりがない。ワンルームに水回りがついた程度のコア（核）・ハウスを前もって建ててあげようというのがコア・ハウス・プロジェクトなのである。

　このアイディアは世界中の発展途上国で採用され、実にユニークなコア・ハウスが建設された。写真は、マニラ近郊のダスマリニャスのニュータウン建設で行われたコア・ハウス・プロジェクトである。

　細い四本の柱の骨組みが二組、中央のブロックが積んであるところがバス、トイレと水道設備がある場所である。最初見たときは、これが一体家になるのか、という感じであった。

　一日、建設の様子を見ていた。人々は、大きなトラック一杯に廃材を積んでやってきた。親戚や友人も沢山乗っている。建設材料となる廃材を降ろして、早速、建設が始まるのであるが、あれよあれよである。二時間もすると、コア・ハウスは、廃材で覆われてしまう。とりあえず、住めるようにするのである。一斉に建設が行われる光景はなかなか壮観なものであった。

　まるでゴミ溜のようであるが、中には本格的な家もできる。一年建ってまた訪れてみたのであるが、びっくりするような家もできていた。お金が貯まれば徐々に増築したり、改造したりするのである。

　スケルトンだけのコア・ハウスでは、景観的に少し問題だと言うので、壁を張ったコア・ハウスも試みられた。また、ブロック造やＲＣ造のコア・ハウスもフィリピンで試みられてきた。お金がないが故に苦肉の策として考案されたのであるが、建築的アイディアとしては実に面白い試みであった。

 

 

看護婦さんのことー病院建築に思う，病院建築，日本病院建築協会，199307

看護婦さんのことー病院建築に思う，病院建築，日本病院建築協会，199307

 

異質なものとの共存の原理 アジアの居住問題と日本の都市，ＣＲＩ2006

異質なものとの共存の原理　アジアの居住問題と日本の都市，ＣＲＩ2006 

渡辺豊和／布野修司・後藤真理子・小松和彦 都市の火／住宅の火 住居に現れる火，深化する建築 住居根源論 5，松下電器設備季報，松下電器産業，199105

セミナー：司会：都市の火／住宅の火 住居に現れる火，深化する建築  住居根源論5，小松和彦・後藤真理子・渡辺豊和，松下電器設備季報，松下電器産業，19910322 

 渡辺豊和／布野修司・後藤真理子・小松和彦　都市の火／住宅の火　住居に現れる火，深化する建築  住居根源論 5，松下電器設備季報，松下電器産業，199105

懸賞論文「バブルの塔を問う」選評、『建築文化』、1993年1月号

懸賞論文「バブルの塔を問う」選評、『建築文化』、1993年1月号

 

藤井邸、牙科大夫之家、山本理顕、住居設計作品展、芙蓉坊、1984 010203

 

書籍紹介 『協組ニュース』 1996

 

書評：木造建築の基本原理ーエスノ・アーキテクチャーを目指して 太田邦夫 『木のヨーロッパ／建築まち歩きの事典』（彰国社 2015年11月10日）、『建築技術』､2016年5月

 書評：木造建築の基本原理ーエスノ・アーキテクチャーを目指して　太田邦夫　『木のヨーロッパ／建築まち歩きの事典』（彰国社　2015年11月10日）、『建築技術』､2016年5月

書評　太田邦夫著　『木のヨーロッパ　建築とまち歩きの事典』　彰国社　2015年11月

『建築技術』　20160303締切　　1500字

　

　木造建築の基本原理－エスノ・アーキテクチャーをめざして

　布野修司

 

木造建築研究に関する日本の第一人者―そして、おそらく世界的にもグローバルな視野において木造建築を最も知る建築家のひとり―による「ヨーロッパ木造建築」案内である。旅の準備編、旅編、旅の参考資料編と大きく3編に分かれ、中心となる旅編には「おすすめ12のルート」について魅力あふれる解説がなされている。「木造建築」ファンのみならずヨーロッパ旅行に出かける全ての人にとっての必携書といっていい。

しかし、本書は単なるガイドブックにとどまるものではない。「建築とまち歩きの事典」をうたうように、ヨーロッパの木造建築、村、町に関する豊富な写真、図面、スケッチが収められており、資料集成として比類のない質を有している。小屋組、軸組、平面形式、インテリア、開口部（窓・扉・門）、細部の装飾、大工道具、樹木などについて多様なディテールが著者自らのスケッチで示されており、建築家にとっては魅力あふれるデザイン・ソース満載である（旅の参考資料編）。

「木のヨーロッパ」というタイトルは極めて挑戦的である。われわれが学ぶ西洋建築史は木造建築に触れることはないが、ヨーロッパの木造建築の豊かな伝統を教えてくれる。木造建築の分布が構造別（軸組、井篭（井楼）組、土壁造、木柱テント造、石造、煉瓦造･･･）にまず示され、気候、植生、土地利用、民族、宗教の分布と重ね合わせられる（旅の準備編）。すなわち、木造建築の構造形式、住居形式を自然社会文化の生態学的基盤において理解しようとする視点がある。また、逆に木造建築、住居の諸指標の分布をもとにヨーロッパの基層文化を理解しようとする姿勢がある。

評者が、著者の太田邦夫先生とインドネシアの北スマトラを訪ねたのは1979年1月である。バタク諸族の村々を回りながら、採寸の仕方から写真の撮り方も含めて、木造建築について手ほどきを受けた。当時、既にヨーロッパの木造建築についての研究を開始されており、その成果は、『ヨーロッパの木造建築』（講談社、1985）、『ヨーロッパの民家』（丸善、1988）を経て、学位論文を基にした『東ヨーロッパの木造建築―架構方式の比較研究』（相模書房、1988）にまとめられる。幸せにも、この理論化の作業を身近にいて逐一知ることができた。大きな刺激を受けたのは、後に『エスノ・アーキテクチュア』（SD選書、2010）にまとめられる『群居』連載の論考である（1983～1987）。「建築はなぜ四角になったのか」「右が先か左が先か」といった建築の基本原理に関わる考察が根底にある。『世界の住まいにみる　工匠たちの技と知恵』（学芸出版社、2007）もまた興味深い建築の基本原理を考察するが、著者が「ヴァナキュラー・アーキテクチャー」ではなく、「エスノ・アーキテクチュア」という概念を用いるのは「エスノ・サイエンス」「エスノ・テクノロジー」という概念が念頭にあるからである。すなわち、近代科学技術の依拠する普遍的な原理において建築を理解するのではなく、地域の、民族の、土着の、建築を成り立たせる固有の原理を明らかにしたいということが基本にあるのである。

本書にはヨーロッパの木造建築を成り立たせる基本原理をめぐる様々な問いが秘められている。木造建築から石造建築への移行はどのようになされたのか、軸組構造、壁構造、井楼（籠）組構造は何故地域分布を異にするのか、ハーフティンバー構造はどのように発生したのか、日本の木造建築とヨーロッパの木造建築はどう異なるのか、･･･おそらく、さらなる議論のためにはもう一冊の理論書が必要であり、既に用意されているのではないかと思う。

ワンル－ムマンション研究，雑木林の世界11，住宅と木材，（財）日本住宅・木材技術センター，199007

 ワンル－ムマンション研究，雑木林の世界11，住宅と木材，（財）日本住宅・木材技術センター，199007

雑木林の世界11

　ワンルームマンション研究

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　布野修司

　ワンルームマンションというと、ひところ大問題になった。一九八〇年代前半のことだ。東京都内では一九八三年にワンルームマンションをめぐる紛争がピークとなっている。その後、各種規制、指導要綱などが整備され、問題は沈静化したかにみえていたのであるが、この間の建築ブームで再び問題が増えてきた。また、都心から郊外へと問題が波及しつつある。

　そうした中で、埼玉県を中心にワンルームマンション問題について調査研究することになった。まだ、実態を概略把握した段階であるが、いくつかのポイントを考えてみよう。

　ワンルームマンションの建設が近隣住民との紛争を引き起こした背景には、様々な問題がある。六〇年代末から七〇年代にかけての日照権問題と同質の問題をはらんでおり、第二次マンション紛争と呼ばれたりしたのであるが、もう少し、複雑な問題がある。問題の位相は少なくとも三つあるように思う。まず第一に、ワンル－ムマンションという住居形式がもつ問題である。また第二に、ワンルームマンションの立地と地域住民との関係の問題である。そして第三に、ワンル－ムマンションを発生させる仕組みの問題である。

　ワンルームマンション問題の第一は、ワンルームということであまりにも狭小な住宅が供給されているという点である。要するに、ワンルームマンションという住宅形式は、社会資本として、住宅ストックにならないという問題だ。また、何故、ワンルーム形式のみのマンションか、という問題がある。このポイントは、第二、第三の問題にすぐさま結びつく。

　ワンルームマンションは、地域に対して極めて閉鎖的な形で建設されることが多い。フィジカルな形態としても閉鎖的であるが、ワンルーム居住者の集団は、単身者だけの小さなコミュニティーとして閉じている。地域社会にとっては異質なことが一般的なのだ。地域社会との軋轢は、その点から派生する。単身者だけの、また、住機能だけのワンルームマンションは、それだけでは自立しえない。むしろ、地域の環境に依存することにおいて初めてその形態はなりたつ。比喩は悪いが、良好な住環境に寄生する形でワンルームマンションは成立している。そこに大きな問題があるのである。

　ワンル－ムマンションという住居形式のもつ問題について、それが引き起こす相隣問題も含めて箇条書きに整理してみよう。

１．住戸面積が狭小であり、単身者の住戸としても問題があるものが多い。住宅ストックにならない。

２．用途地域と日影規制から、建物の高さを１０ｍ未満におさえ、階数を４階建にしているものがあり、その場合、天井高は極めて低い。

３．経済効率上、建物の専有部分をできるがぎり大きくとり、共有部分を小さくするという方法をとるために、住環境として基本的に貧しい。

４．特に、ゴミ置き場、自転車置き場を考えてつくられていない場合のあること。

５．敷地を最大限利用しようと、隣棟間隔が狭くし、周囲に空地のない高密な住居となるため、災害時に危険であるものがある。

６．外部に対し閉鎖的につくられることが多い。

７．ワンル－ムマンションの所有者が、そのマンションに住むことは珍しく、また、ワンル－ムマンション自体に管理人のいない場合がほとんどであるため、管理がルースとなる。

８．特に、単身者のライフスタイルから、深夜の騒音やゴミの放置など、近隣に迷惑を及ぼすことが多い。。

　ワンルームマンション問題としてより大きいのは管理の問題である。管理の問題が明確であれば、地域で合意できる問題は多い。だが、管理についてはさらに複雑な背景がある。ワンルームマンションを支える仕組みの問題である。それが第三の問題の位相だ。

  ワンルームマンションが建設される、その原型は、基本的には「庭先木賃」、「庭先鉄賃」のかたちである。すなわち、比較的、敷地に余裕のある地主が自分の敷地内に木賃アパート、あるいは、ＲＣアパートを建ててアパート経営をするかたちである。プレファブ・メーカーが、各種アパートを開発し、商品化してきたのは、そうした需要を前提としてのことである。現在木賃住宅を経営している地主が、老朽化による代替住宅としてワンル－ムマンションを建設しようとすることは、家賃収入を考えた場合、当然であろう。ワンル－ムマンションは、狭い土地に柔軟に計画することが可能であり、容積率を限界まで使い果たそうとしたとき、零細な地主にとって非常に有利な住居形式なのである。

　地主なり家主が隣居する場合はまだいい。しかし、所有者の問題がもうひとつある。ワンル－ム・リ－ス・マンションの所有者は、必ずしも大きな資本をもった事業者ではない。多くの場合、サラリーマンなのである。一方で、自らの住宅取得に汲々とするサラリーマンが多数存在する一方、住テクに走るサラリーマンの存在がワンルームマンションを支えている。そうした複雑な仕組み、構造は、「ワンルームマンション問題」のみならず、住宅問題の複雑さとして指摘されねばならない筈だ。

  サラリーマンは、なぜ、ワンルームマンションに投資するのか、まずは節税、税金対策である。サラリ－マンは、事業用資産としてワンル－ムマンションを購入すると、ロ－ン返済の金利、減価消却費や修繕費などを損金として経費計上でき、この額が賃料収入を上回った場合、赤字分は、税金控除の対象として還付される。

　そして財テクである。サラリ－マンは全く何もせずに、安定した収入を得ることができ、ロ－ン完済後は、不動産のオ－ナ－となることができる。日本では不動産は「株」や「金」にまさるもっとも安定的な資産である。

　ワンルーム・リース・マンションの場合、地下狂乱以前では、一戸当り、一千万円から一千五百万円程度である。購入者はその一〇％程度の頭金、すなわち、百万から百五十万円の一時金と、当面、住宅ローンと賃料の差額、一～二万円を払っていけば、いつのまにか、大型資産の所有者となれるわけである。普通のサラリーマンでもついその気になるのである。やがて家賃とローン返済のバランスが均衡してプラスの財産となってくる。そして、余裕がでてくるとさらにもうひとつのマンションが購入できる。また、転売してキャピタルゲインを稼ぐ手もある。アパートローンも借りやすく、住テクを助長する社会風潮もある。

　こうして問題は明らかになる。事業者はともかく、所有者は、居住者ともワンルームマンションの立地する地域とも一切関わりがなくてすむのである。その論理は、町づくりにつながる契機をもたず、投資の論理において閉じているのである。